Leasing Habitacional
Disfrute hoy de una Vivienda y sea su Propietario Mañana
El Leasing Habitacional permite que usted suscriba un contrato de arriendo por una vivienda que después de un período de tiempo puede pasar a ser de su propiedad.
Beneficios
- Puede adquirir cualquier tipo de vivienda: nueva, usada, casa o departamento.
- Para operaciones con Subsidio:
- Aporte inicial desde 0% del valor de la vivienda.
- Financie su vivienda desde 400 UF.
- Monto mínimo de financiamiento: 250 UF.
- Para operaciones sin Subsidio:
- Los contratos de leasing habitacional sin aplicación de subsidio, sólo se podrán otorgar si el arrendatario promitente comprador realiza un abono inicial al precio prometido equivalente a 1,2 veces el valor del subsidio que le correspondería en caso de operar con éste. Para el caso de viviendas que, dado su precio y ubicación no sean objeto de subsidio habitacional, el abono mínimo deberá ser por el equivalente al 20% del precio prometido.
- Financie viviendas desde 450 UF.
- Monto mínimo de financiamiento: 300 UF.
- Pago de hasta UF 10 en concepto de gastos operacionales para viviendas nuevas.
- El precio de compraventa no varía. El mayor valor de la propiedad por plusvalía, ampliaciones u otras mejoras es del comprador.
- El valor del aporte mensual es fijo, en UF, durante todo el plazo del contrato: Usted paga su aporte mensual a Bandesarrollo Leasing Habitacional de acuerdo a una tabla en que se estipula la parte correspondiente al arriendo y la que corresponde a la compra de la vivienda. La suma de ambas constituye el aporte mensual.
Características
Subsidio Habitacional
Acceda inmediatamente al Subsidio Habitacional, sin postulación, antigüedad ahorro o puntaje. Así, un aporte inicial es abonado por el Estado a través del SERVIU para ayudarle a adquirir su vivienda.
Valores de vivienda y montos de subsidio para leasing habitacional
Los montos de subsidio leasing habitacional, para viviendas de valores hasta 1000 UF, van desde 100 a 250UF, de modo que cuanto menor es el valor de la vivienda, mayor es el monto del subsidio. Observe algunos ejemplos:
- Para un valor de vivienda de 1000 UF, el Estado otorga un subsidio de 100 UF.
- Para un valor de vivienda de 700 UF, el Estado otorga un subsidio de 152,5 UF.
- Para un valor de vivienda de 500 UF, el Estado otorga un subsidio de 187,5 UF.
Para proyectos integrados en zonas de interés territorial, el monto del subsidio asciende a 200 UF y se otorga a viviendas de valores de hasta 2000 UF, independiente de su valor.
Cómo Opera
Usted arrienda la vivienda que eligió a BANDESARROLLO Leasing Habitacional firmando un Contrato de Arriendo con Promesa de Compraventa, quedando establecido el precio, el aporte mensual y el plazo
Seguros anexos al Leasing Habitacional
Las operaciones se realizan con seguros a favor del comprador y son los siguientes:
- Incendio y Terremoto.
- Desgravamen del deudor y codeudor.
- Cesantía del deudor y codeudor. (trabajador dependiente).
- Invalidez permanente 2/3 del deudor y codeudor, para viviendas de valores hasta 600 UF.
Requisitos
- Edad mínima: 21 años.
- Edad máxima: 70 años al término del contrato.
- Si la edad de inicio del contrato es menor a 60 años, su edad máxima es de 75.
- Tener ingresos familiares estables y de un monto igual o superior a cuatro veces el aporte mensual a pagar sin considerar los seguros.
- El nivel de deuda en el sistema financiero no puede ser superior a aquel que signifique pagos mensuales mayores al 50% de los ingresos líquidos. Para determinar dichos pagos se ha de considerar el aporte mensual a pagar para la adquisición de la vivienda.
- Usted y quien complemente su renta, no deben tener deudas morosas, vencidas o castigadas, directas o indirectas, en el sistema financiero.
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